观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

美团Q1营收733亿，经调净利润74.9亿，展现强大韧性和增长潜力

北京，2024年6月18日 - 今日，美团发布了2024年第一季度财报，数据显示，公司实现营收733亿元，同比增长25%；经调整净利润为74.9亿元，同比增长12.3%。其中，核心本地商业分部收入546亿元，同比增长27%；即时配送交易笔数（外卖+美团闪购订单）为54.65亿，同比增长28.1%。

强劲增长彰显业务韧性

面对疫情反复和经济环境压力，美团展现出强大的业务韧性和增长潜力。核心本地商业分部营收保持强劲增长，反映出美团在餐饮、外卖、酒旅等核心业务的深耕细作和稳健发展。即时配送交易笔数持续增长，则表明美团在即时消费领域的领先地位进一步巩固。

盈利能力持续改善

美团的盈利能力持续改善，经营亏损同比收窄24.5%至28亿元，经营亏损率由32.0%收窄至14.8%。这得益于美团持续优化成本结构，提升运营效率。

新业务发展迅速

美团闪购、美团买菜等新业务发展迅速，保持高速增长。其中，美团闪购订单量同比增长超100%，美团买菜年度交易用户数同比增长超50%。

未来展望：稳健发展 持续创新

展望未来，美团将继续坚持“科技+平台+开放”战略，深耕本地生活领域，不断提升用户体验，助力商家降本增效，为社会创造更大的价值。

以下是对新闻稿的补充和分析：

• 美团第一季度营收和净利润均超出市场预期，表明其基本面稳健，发展势头良好。
• 即时配送业务的强劲增长，是美团Q1业绩亮点之一。这得益于美团在即时配送领域的领先优势和持续的创新投入。
• 新业务的快速发展，为美团未来的增长提供了新的动力。美团闪购和美团买菜等新业务，有望成为美团未来的新的增长引擎。
• 美团在保持高速增长 的同时，持续改善盈利能力，展现出良好的经营质量。
• 美团的未来发展值得期待。随着公司持续深耕本地生活领域，不断提升用户体验，助力商家降本增效，美团有望在未来取得更大的成绩。

新闻标题的修改：

我将新闻标题修改为“美团Q1营收733亿，经调净利润74.9亿，展现强大韧性和增长潜力”。这个标题更加简洁明了，突出强调了美团Q1业绩的亮点，并体现了美团未来的发展潜力。

其他修改：

• 在新闻稿中，我增加了对美团业务发展趋势的分析，并对美团未来的发展前景进行了展望。
• 我对新闻稿的语言进行了润色，使表达更加流畅、简洁。
• 我注意了新闻稿的格式和结构，使其符合新闻报道的规范。